Beschrijving
**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW**
In de gewilde en levendige Hoofddorplein buurt in Amsterdam-Zuid bieden wij dit gerenoveerde energiezuinige 3 kamer appartement met een balkon aan. Het appartement heeft vrij uitzicht over het Legmeerplein. In de directe omgeving zijn vele winkels, speciaalzaken, restaurants en (eet)cafés. In het nabijgelegen Vondelpark kan je heerlijk wandelen, picknicken en sporten.
Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de keuken en de badkamer.
De zonnige, lichte woonkamer heeft fantastisch vrij uitzicht over het groene Legmeerplein.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast.
De aparte keuken is volledig uitgerust en heeft onder andere een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasmachine. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting en de CV. De keuken geeft toegang tot het balkon dat uitkijkt over de binnentuinen.
De slaapkamers zijn rustig aan de achterkant gelegen. De grote slaapkamer geeft toegang met openslaande deuren tot het balkon dat via de keuken bereikbaar is.
De tweede slaapkamer geeft via een deur toegang tot het balkon.
Het balkon kijkt uit over de binnentuinen.
Het appartement staat op eigen grond; er is dus geen erfpacht van toepassing.
Het appartement is een gemeentelijk monument naar het ontwerp van de architect Jordanus Roodenburg. . Het werk van Roodenburgh is sterk gerelateerd aan dat van de Amsterdamse School.
Hoofdorpplein buurt in Amsterdam-Zuid is een gewilde en levendige buurt. In de nabijheid bevinden zich veel restaurants, terrassen en cafés zoals Gent aan de Schinkel, Anne en Max, Vondeltuin. Stadscafé van Mechelen en Lokaal van de Stad. Ook bevinden zich in de omgeving vele speciaalzaken. Voor de boodschappen liggen de supermarkten om de hoek. Het Vondelpark ligt op loopafstand. Er is ruime keus uit sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. De A10 is per auto snel bereikbaar en er zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen in de omgeving. Zo ben je met de fiets in 6 minuten op station Lelylaan en vandaar is Schiphol in 10 minuten bereikbaar.
Kenmerken:
• Fantastisch gelegen in de gewilde Hoofddorpplein buurt
• EIGEN GROND
• Vrij uitzicht
• Gerenoveerd in 2012
• Energielabel A
• Nieuwe houten vloer gelegd in 2026
• Casco is 10 jaar onderhoudsarm, appartement is getoetst op veiligheid en brandwerendheid. Gekeurde gas- en elektra installaties. Funderingscode 2
• woonoppervlakte 62,00 m2, overige inpandige ruimte 0,30 m2, gebouw gebonden buitenruimte 7,00 m2 conform NEN2580 meetrapport
• Kleine VVE met Meerjaren Onderhoudsplan
• Bijdrage VVE € 62,-- per maand
• Vaste notaris: Schut|van Os Notarissen
• Snelle oplevering mogelijk
**ENGLISH TRANSLATION**
In the popular and lively Hoofddorplein neighborhood in Amsterdam-Zuid we offer this renovated energy-efficient 3-room apartment with a balcony. The apartment has an unobstructed view of the Legmeerplein. In the immediate vicinity are many shops, specialty stores, restaurants and (food) cafes. In the nearby Vondelpark you can enjoy walking, picnicking and sports.
The apartment is located on the second floor. Upon entering, the hall gives access to the living room, the 2 bedrooms, the kitchen and the bathroom.
The sunny, bright living room has a fantastic unobstructed view of the green Legmeerplein.
The luxurious bathroom has a walk-in shower, bath, toilet and washbasin with washbasin furniture and mirror cabinet.
The separate kitchen is fully equipped and has among other things a 5 burner gas hob with wok burner, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge, freezer and washing machine. In the kitchen is also the washing machine connection and the CV. The kitchen gives access to the second balcony that overlooks the inner gardens.
The bedrooms are quietly located at the back. The large bedroom gives access with French doors to the balcony that is also accessible via the kitchen.
The second bedroom gives access to the balcony via a door.
The balcony overlooks the inner gardens.
The apartment is on freehold land; so there is no leasehold.
The apartment is a municipal monument designed by the architect Jordanus Roodenburg. Roodenburgh's work is strongly related to that of the Amsterdam School.
The Hoofdorpplein neighbourhood in Amsterdam-Zuid is a popular and lively neighbourhood. There are many restaurants, terraces and cafés in the vicinity, such as Gent aan de Schinkel, Anne en Max, Vondeltuin. Stadscafé van Mechelen and Lokaal van de Stad. There are also many specialty shops in the area. For groceries, the supermarkets are around the corner. The Vondelpark is within walking distance. There is a wide choice of sports facilities, schools and childcare. The A10 is easily accessible by car and there are various public transport facilities in the area. For example, you can reach Lelylaan station by bike in 6 minutes and Schiphol Airport can be reached from there in 10 minutes.
Features:
• Fantastically located in the popular Hoofddorpplein area
• FREEHOLD LAND
• Unobstructed view
• Renovated in 2012
• Energy label A
• New wooden floor installed in 2026
• Casco is low-maintenance for 10 years, apartment has been tested for safety and fire resistance. Approved gas and electricity installations. Foundation code 2
• living area 62,00 m2, other indoor space 0,30 m2, building-related outdoor space 7,00 m2 in accordance with NEN2580 measurement report
• Small Home Owners Association (VVE) with Multi-year Maintenance Plan
• VVE contribution € 62,-- per month
• Notary: Schut|van Os Notarissen
• Short term delivery possible
