-
Verkocht
PrevNextVan Bossestraat 26 3
Amsterdam • Bovenwoning
-------------------------------------------FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW---------------------------------------
OMSCHRIJVING
Vlakbij het Westerpark en de Jordaan beiden wij dit lichte 2 kamerappartement met balkon aan.
Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een perfecte indeling.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en de badkamer. De eenvoudige badkamer heeft een toilet en een douche. De lichte woonkamer heeft een open keuken die volledig is uitgerust met onder andere een afwasmachine. Tevens geeft de woonkamer toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. De slaapkamer ligt rustig aan de achterkant en heeft een wastafel.
Het appartement ligt in de rustige Van Bossestraat. Momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en restaurants. Het Westerpark met haar vele festivals, markten en culturele evenementen ligt op 5 minuten loopafstand.
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de Haarlemmerweg en de S103 zijn de A10 en de A4 binnen enkele minuten te bereiken. De openbaar vervoer verbindingen richting onder andere Station Sloterdijk en Amsterdam CS zijn uitstekend.
EIGENDOM
Volle Eigendom
OVERIG
• Eigen Grond
• Kleine VVE met goede kaspositie
• Gemeentelijk monument
• Dubbel glas
• Momenteel geen wachtlijst parkeervergunning
• Snelle oplevering mogelijk
----------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION-------------------------------------------------
DESCRIPTION
Near the Westerpark and the Jordaan we offer have this bright 2 room apartment with balcony.
The apartment is on the third floor and has a perfect layout.
The hall gives access to the living room and the bathroom. The simple bathroom has a toilet and a shower. The bright living room has an open kitchen that is fully equipped with, among other things, a dishwasher. The living room also gives access to the balcony at the rear. The bedroom is quietly located at the rear of the apartment and has a sink.
The apartment is in the quiet Van Bossestraat. There is currently no waiting list for a parking permit. In the immediate vicinity you will find several cozy cafes and restaurants. The Westerpark with its many festivals, markets and cultural events is a 5-minute walk away.
The apartment is conveniently located toward the ring roads. The A10 and A4 can be reached within a few minutes via the Haarlemmerweg and the S103. Public transport connections to Station Sloterdijk and Amsterdam CS are excellent.
PROPERTY
Full ownership
PARTICULARITIES
• Located on freehold land
• Small VVE (Home Owners Association) with good cash position
• Municipal monument
• Double glazing
• Currently no waiting list parking permit
• Fast delivery possible- € 259.500,- k.k.
- 1
- 44 m²
-
Verkocht (onder voorbehoud)
PrevNextSpadinalaan 37
Amsterdam • Bovenwoning
OMSCHRIJVING
LICHT, RUIM, MODERN EN COMFORTABEL APPARTEMENT MET ZICHT OP 't IJ VANUIT ALLE KAMERS. INCLUSIEF INPANDIGE PARKEERPLAATS
Een prachtig hoekappartement (incl. parkeerplaats t.w.v. € 40.000) op de derde etage van gebouw De Prinsendam in de nieuwe stadswijk Overhoeks, op 10 minuten loopafstand van het Centraal Station van Amsterdam.
Deze woning uit 2010 met 112m2 vloeroppervlakte, 26 m2 (!) balkons en inpandige parkeerplaatsen voor auto en fietsen is in zeer goede staat (eerste eigenaar) en ideaal gesitueerd binnen het gebouw en gunstig gelegen in de wijk.
Het appartement maakt bij binnenkomst meteen indruk door de hoeveelheid licht, de ruimtelijkheid en de luxe en hoogwaardige afwerking. De kamers, keuken en badkamer zijn allemaal ruim en praktisch opgezet en er is voldoende berging en kastruimte aanwezig voor de noodzakelijke opslag.
Uitzonderlijk zijn de twee grote balkons van elk 13m2 die beide vanuit de woonkamer toegankelijk zijn en met name zomers veel extra woonplezier geven.
De vloerverwarming/-koeling zorgt voor een constante temperatuur gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperaturen, en dat creëert een uniek comfortabel woongenot.
Vanuit alle kamers van het appartement is 't IJ zichtbaar en vanaf de grote balkons kun je genieten van de geelbloeiende binnentuin.
Overhoeks ligt heel gunstig en is als een dorp midden in het centrum van een drukke, dynamische stad: er is rust en stilte, water en groen en volop ruimte om te recreëren en tegelijkertijd is de wijk omringd door alle levendigheid en veelzijdige voorzieningen van een bruisende wereldstad.
INDELING BINNEN: LICHT EN RUIM: COMPLEET WOONCOMFORT
1. Vloeroppervlakte: 112m2 (NEN-meting 2580) 2. Aantal kamers: 3
-.- Grote woonkamer met open keuken
-.- Grote slaapkamer met inbouw-kledingkasten met schuifdeuren
-.- Logeer-/werkkamer met 'inbouw'-boekenkast 3. Badkamer met douche, bad en wc 4. WC-ruimte met fontein 5. Berging voor wasmachine/droger, vloerverwarmingsinstallatie, mechanisch ventilatiesysteem, opslag schoonmaakmaterialen 6. Berging & garderobe- en meterkast (water, gas en elektriciteit) en opslagruimte 7. Gang van voordeur naar woonkamer met toegang tot andere ruimtes 8. Balkons: twee balkons van elk 13m2 vanuit de woonkamer 9. Parkeergarage auto (en fietsen toegestaan) 10. Berging (inpandig, begane grond) 11. Parkeerplaats fiets (inpandig, begane grond)
BUITEN: GROEN EN WATER, RUST EN RUIMTE
Balkons - Het appartement heeft twee grote balkons van elk 13m2 met glazen wanden en lichtdoorlatende vloerdelen, ideaal voor een 'balkontuin' en om in een zithoek te genieten van de eerste voorjaarszon of een zwoele zomeravond.
Tuinen - De tuinen rond de gebouwen van Overhoeks zijn onder architectuur (LandLab Tuinarchitectuur Arnhem) aangelegd en worden met zorg en aandacht onderhouden door de Vereniging Beheer Overhoeks. De geelbloeiende binnentuin tussen gebouw De Prinsendam en De Europa is bijzonder stil en rustig, want net als de andere binnentuinen als 'privéterrein' alleen toegankelijk voor bewoners en bezoekers.
Overhoekspark - Op slechts 75 meter afstand bevindt zich het Overhoekspark, de groene, weidse oever van 't IJ waar bewoners van Overhoeks en omringende buurten met name zomers recreëren en kunnen genieten van de voorbijgaande schepen en de ondergaande zon. OMGEVING
DYNAMISCH NOORD AAN DE ZONNIGE KANT VAN ’T IJ
Overhoeks is de nieuwe stadswijk aan de zonnige kant van 't IJ in Amsterdam, gebouwd op het voormalige terrein van Shell. De eerste fase van de woonwijk is gerealiseerd in 2008-2012 en bestaat uit 9 appartementencomplexen die onder architectuur zijn gebouwd.
Overhoeks was het eerste grote project voor de herontwikkeling van de IJ-oevers van Amsterdam-Noord die nu in volle gang is. Noord is nu het snelst groeiende stadsdeel van Amsterdam met een grote diversiteit aan initiatieven op het gebied van kunst en cultuur, uitgaan en recreatie.
- Voorzieningen: in de directe omgeving van Overhoeks zijn heel veel goede voorzieningen aanwezig zoals de A’dam Toren met bars, restaurants en een nachtclub, het futuristische EYE film museum (met gemiddeld 220,000 bezoekers per jaar), en de populaire NDSM Werf, een voormalige scheepswerf dat nu huis biedt aan culturele en creatieve initiatieven.
Er is een groot aantal populaire en trendy restaurants, bars en clubs in de directe omgeving, maar ook supermarkten (AH, Deen, Jumbo), traditionele winkels zoals bakkers, schoenmakers, kappers, slagers, vishandel, een Dagmarkt (Van der Pekstraat) en de bekende winkelketens (Kruidvat, Etos, Hema, Action, Mediamarkt, Blokker) in winkelcentra van Mosveld, Buikslotermeerplein en Waterland.
Het centrum van Amsterdam met alle mogelijke winkels en uitgaansgelegenheden ligt op slechts 5-8 minuten loop/fietsafstand van Overhoeks en is 24/7 met de pont of via de tunnel bereikbaar.
- Bereikbaarheid: Overhoeks ligt op slechts 10 minuten afstand van de A10 ringweg en 5 minuten van de IJ-tunnel die toegang geeft tot het centrum van de stad. Sinds 2018 is de Noord-Zuid metrolijn open met dichtstbijzijnde stations in Noord en op Centraal Station (CS). De metrolijn loopt dwars door de oude stad naar Amsterdam-zuid.
Vliegveld Schiphol is met de trein vanaf CS binnen 20 minuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
INRICHTING EN AFWERKINGSNIVEAU: LUXE EN COMFORT
Gebouw De Prinsendam is onder architectuur (Tonny Fretton) gebouwd en opgeleverd in 2010. Het hoekappartement is bijzonder licht door het grote aantal grote (kantel/kiep) ramen (4) en openslaande deuren (4) in alle kamers.
Gebouw en appartement zijn hoogwaardig afgewerkt en luxe ingericht.
KEUKEN: design keuken van Siematic, greeploos, magnoliawit front en basaltgrijze omlijsting.
Siemens inbouwapperatuur (koelkast, combi-oven, vriezer, magnetron, vaatwasser en keukenafzuigsysteem);
Boretti 5-pits gaskookplaat (gietijzer) met Fry-Top bakplaat, Barongo spoelbak en restenbakje, met KWC kraan met ledverlichting, ingebouwd 2 RVS afvalemmers.
De keuken is afgewerkt met een grote wandspiegel waardoor er ook tijdens het koken contact is met de woonkamer.
BADKAMER: badkamermeubels van Detremmerie met twee wasbakken met HansGrohe kranen, grote wandspiegel, Villeroy & Boch kunststof wit bad met HansGrohe mengkraan en handdouche; Keramag wandcloset; douchruimte met handdouche en Rainshower (HansGrohe).
Zwart natuurstenen vloer/wanden en grote maat witte wandtegels. Halogeen plafondverlichting.
WC-RUIMTE: Keramag wandcloset en Clou hoekfontein met toiletkraan (chroom), zwart natuurstenen vloer/wand en grote maat witte wandtegels.
VLOER: prachtige witte gietvloer (Motionvloer), in goede staat en drempel- en naadloos in het gehele appartement aangelegd.
RAMEN/DEUREN: aluminium, onderhoudsvrije kantel-/kiepramen en -deuren met hoogwaardig dubbelglas en ventilatievensters. De openslaande deuren in de slaapkamer en logeer-/werkkamer zijn voorzien van een Frans balkon.
BALKONS: twee grote, lichte balkons van elk 13 m2 met glazen balustrades, totaal 26m2 extra ruimte.
VLOERVERWARMING EN -KOELING: collectief aardwarmtesysteem, WKO, constante temperatuur gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperatuur. Thermostaten in de drie kamers en badkamer.
AFWERKING: er zijn geen leidingen en bedradingen zichtbaar. Alle kamers zijn ruim voorzien van dubbele contactdozen en schakelaars.
PRIVÉ BERGRUIME en eigen fiets-parkeerplaats op de begane grond (inpandig)
PRIVÉ PARKEERPLAATS voor de auto (en fietsen) in gezamenlijke parkeergarage, per lift bereikbaar.
LIGGING EN SITUATIE VAN HET APPARTEMENT
Het appartement is om meerdere redenen gunstig gelegen, zowel in de wijk als binnen het gebouw. De wijk Overhoeks is een opvallend rustige wijk omdat er uitsluitend bestemmingsverkeer is. Alle gebouwen in Overhoeks hebben ondergrondse parkeergarages, en op straat is er een beperkt aantal parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar.
Het appartement ligt aan de binnentuin en niet aan de straat, waardoor het extra rustig is vergeleken met andere appartementen in de Prinsendam.
De bijzondere plek in het gebouw zorgt er tevens voor dat er zicht is op 't IJ vanuit alle kamers van het appartement.
ORGANISATIE EN VASTE LASTEN
- VVE'S: Uitstekend georganiseerde en gezonde VVE's voor gebouw, parkeergarage en tuinen. - Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot en met 30 april 2057. - Servicekosten drie VVE's, totaal € 179,- p/m: Gebouw De Prinsendam € 141,89 p/m; Parkeergarage Bak B: € 22,58 p/m; Beheer Overhoeks € 14,50 p/m. - Reservefonds: aandeel van het appartement in het reservefonds VVE's: € 3.448,20
OPLEVERING
Oplevering in overleg, bij voorkeur medio juli/1 augustus 2019
MEETINSTRUCTIE
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.- € 695.000,- k.k.
- 2
- 112 m²
-
Verkocht
PrevNextPresident Kennedylaan
Amsterdam • Bovenwoning
Sfeervol en goed onderhouden riante voormalig 5 kamer appartement van 110 m² gelegen in de gewilde Rivierenbuurt (Amsterdam Zuid), op loopafstand van de Amstelpark en tegenover het Martin Luther Kingpark.
LIGGING:
De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de President Kennedylaan en heeft vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de overkant (geen overburen). Op loopafstand is de Rijnstraat met zijn diversiteit aan winkels. De bereikbaarheid is uitstekend via de omliggende ring- en snelwegen en de treinstations Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI. Zowel met het openbaar vervoer als met de fiets ben je snel in hartje Amsterdam.
INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen toegangsdeur op de eerste verdieping. Via de interne trap komt u op de tweede verdieping. De ruime lichte woonkamer met erker is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenvoorziening. Er ligt een mooie houten vloer, er is een open haard en aan de achterzijde is er toegang tot een zonnig balkon. Aan de achterzijde is een gezellige woonkeuken gecreëerd. Deze heerlijke woonkeuken is extra ruim doordat hier een slaapkamer is bij getrokken en is bovendien voorzien van diverse apparatuur zoals een afwasmachine, koelkast/diepvries(slechts 1 jaar oud), oven(slechts 1 jaar oud) en een magnetron. In het midden van de tweede verdieping is een inpandige kast/berging waar tevens de wasmachine staat. Daarnaast is een toilet met grote wastafel.
Middels een vaste trap bereikt u de derde etage. Op de etage vindt u een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Er is een grote inloopkast en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, tweede toilet en wastafel. Op de derde etage treft u de tweede slaapkamer aan. Tevens is het mogelijk een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde is de toegang tot een heerlijk groot dakterras. Er zijn veel mogelijkheden om hier een fraaie daktuin van te maken.
De woning is momenteel ingedeeld met veel open ruimten. Door het plaatsen van muren kunnen nog twee slaapkamers worden gecreëerd. Op de tweede etage kan eenvoudige een extra werkkamer of speelkamer worden gerealiseerd. Op deze manier kunt u hier een heerlijk familiehuis van maken. Ook voor woningdelers is dit een ideale woning. Het huis valt op door zijn licht inval en vrije uitzicht. Tevens is er per direct een parkeervergunning te verkrijgen. De woning wordt collegiaal verkocht met Mulder & Versteeven makelaars. De woning is snel op te leveren.
- Woonoppervlak is 110m2 ;
- De woning is voorzien van een houten vloer op de tweede etage en tapijt op de derde etage.;
- CV combiketel uit 2002;
- Voortdurend recht van erfpacht, voorwaarden 2000 bedraagt € 2.372 per jaar;
- Kleine, actieve vereniging van eigenaren, in totaal 3 leden;
- De servicekosten bedragen €100- per maand;- € 449.500,- k.k.
- 2
- 110 m²
Contact opnemen over:
Vul hier uw gegevens in en wij nemen binnen twee werkdagen contact op voor een bezichtiging.
Graag bellen wij u!
Wij bellen u zo snel mogelijk terug met een maximum van één werkdag.